“水藤村2025年村、社及村办企业总收入打破10004万元！”不久前，广东省佛山市顺德区公布了最新的“亿元村”名单，乐从镇水藤村跳出传统收租模式，走出一条“资产升值、公司运营、资源周转”的特质发展谈路，到手踏进“亿元村”之列。
从佛山的水藤村到东莞的雁田村，再到中山的古一村，年收入过亿元的村居正在珠三角密集暴露。死心2025年底，广东农村集体总资产达1.35万亿元，邻接多年位居宇宙第一。
在珠三角，不少村居集体账面年收入进步亿元，东谈主们把它们叫作“亿元村”。这批“超等村居”，收入不仅进步了内地好多县城，以至胜过一些上市公司。
值得原宥的是，广东这批“亿元村俱乐部”，不仅漫衍在广深，更相聚漫衍在东莞、佛山以及中山，不少村居的集体资产总数仍是进步了百亿元。
广东“亿元村”为何相聚出身？它们靠什么收获？它们的发展谈路，对其他地区意味着什么？带着这些问题，记者近期调研了广东多个“亿元村”样本，试图剖解这条特有的农村集体经济成长旅途。
从“种田村”到“产业村”
沿着珠三角“亿元村”的漫衍条理不雅察，会发现一个气候：
这些“亿元村”，简直都长在产业最强的场地。
不久前，佛山对外官宣：2025年，全市“亿元村居”数目增至90个。这意味着，在这片约3800正常公里的地盘上，平均每几十正常公里，就有一个身家过亿的村居。在中山，全市已有18个村（社区）集体经济收入打破亿元，较客岁新增1个“亿元村”。而东莞早在2023年，就有44个村（社区）上榜“亿元村”。
这些墟落的财阔气一个共性，是被产业“喂大”的。
以前，东莞长安、虎门这些场地是传统农业镇，调动开放后，多数制造业工场涌入，村集体通过出租地盘、成立范例厂房、工业园开辟，迅速积蓄起第一桶金。举例东莞市长安镇乌沙社区，20世纪80年代积极引进“三来一补”企业，凭借先天不足的地舆区位上风，走上了发展的高速通谈。如今，这里汇聚了OPPO、vivo等智妙手机龙头企业，有关智妙手机配套坐褥企业近300家，每年工业产值进步1000亿元，2023年社区集体年纯收入已达5.7亿元，竭力于于打造“宇宙智妙手机第一村”品牌。
佛山南海凤池社区，是中国最大的铝型材、门窗、家居遮拦材料集散地之一，生长了坚好意思、凤铝等驰名群众的铝型材头部企业，集体经济总收入邻接11年稳超亿元。顺德北滘、容桂一带，家电企业融合，制造业链条圆善。多数村集体演变成一个个“工业社区”，工业园区、厂房、物流园、职工寝室、商铺，共同构成收入起原。
在中山古镇镇，一盏灯撑起千亿级产业集群。沿路灯饰卖场密密匝匝，白昼是展厅，晚上是直播间，物流车穿梭不竭，灯饰企业把坐褥线铺开，村里厂房、仓储、物流需求同步增长。依托宽绰的产业集群、灯饰卖场和配件市场，镇内的古一村2025年集体收入到手打破2亿元。
不难发现，广东“亿元村”高度相聚在佛山、东莞、中山的产业强镇。如东莞长安、虎门，群众制造业链条在这里交织；佛山顺德、南海、禅城，家电、机械、居品产业高度汇聚；中山古镇、小榄，更是灯饰和锁具卖到了宇宙市场。
中山市小榄镇，半数村（社区）均迈入“亿元村”行列。叶志文 摄
而从战略层面来看，这种产业的高度汇聚，背后是广东乡村斗胆调动的相沿。
工场要厂房、工东谈主要租房、企业要仓储物流，村集体手里最中枢的资产，就是地盘。
20世纪90年代，佛山南海在宇宙起程点启动农村地盘股份合营制调动，在不改变集体地盘性质的前提下，推动承包地盘权的农户以地盘规划权向经济社入股，由集体对正本分散的地盘进行再行布局，收场了集体地盘通盘权、规划权、使用权的分别。
这种调动模式迅速风靡广东珠三角地区，佛山、广州、东莞、深圳等地的农村地区接踵进行了地盘股份制调动，为“村村焚烧、户户冒烟”的州里工业崛起提供了轨制基础。跟着珠三角农村地区工业经济的发展，村集体和经济组织通过出租物业、集约化规划地盘，赢得了丰厚的收益。
产业强，村就强。这些村子，实质上吃的是工业化、城镇化、地盘价值开释的“三重红利”。村子裕如后，持续干涉资金到基础体式、园区升级，提高产业承载智商，酿成了正向轮回。
金钱密码不啻收租
外界对广东“亿元村”的第一印象，经常是“包租公”。但潜入拜谒会发现，直率的“收租”早已不是惟一谜底。记者梳剃头现，广东“亿元村”的收入模式，毛糙可分为三类。
第一类是产业型“亿元村”。
绽放佛山舆图不错看到，90个“亿元村居”呈现出极高的融合度，主要扎堆在南海区、禅城区、顺德区。这些“亿元村居”具体包括三种类型：一是传统制造类，如南庄镇紫南（陶瓷）、南庄村（陶瓷），大沥镇凤池社区（铝材）等；二是新兴产业类，如桂城街谈叠北社区（汽车）、石湾镇街谈番村村（遮拦材料）等；三是商服产业类，如桂城街谈平东社区（玉器珠宝）、北滘镇碧江社区（文旅）等。
东莞长安镇，2023年共有10个社区入围“亿元村”。该镇已酿成的“2+3”产业集群当中，千亿级的电子信息产业、500亿级的五金模具产业，3个百亿级的智能视觉、新能源汽车配套、电子大健康等新兴产业的高卑劣产业，漫衍在各个社区，酿成了特质显豁的产业融合区。
中山小榄镇，面积仅有147正常公里，半数村（社区）均迈入“亿元村”行列。集体收入名次全市第一的永宁社区，20世纪80年代就成为广东首个“亿元村”。2021年，中山掀翻村镇低效工业园纠正海浪（下称“工改”），永宁探索出中山首宗“工改住”反哺“工改工”模式，纠正后，厂房房钱收入是正本的数倍。依托“工改”，老牌“亿元村”探索出了富民增收的新旅途。
这类村子的横暴之处，是牢牢绑定了某个产业集群。东莞乌沙、锦厦等村，靠的是电子信息制造业。中山永宁社区临近，是高度汇聚的智能锁具产业链。只需要把厂房、商铺、仓储空间作念到极致适配产业需求，村居的房钱和地盘收益便延绵陆续。
第二类是地盘物业型“亿元村”。
广州河汉区是地盘物业型“亿元村”的大本营。猎德、冼村、石牌、棠劣等城中村，奉陪河汉CBD的崛起，这些村手捏的写字楼、市场、货仓，带来了宽绰的房钱收益。
河汉棠下村的棠下智汇Park，国产日韩在线就是一个样本。正本的旧厂房，纠正后变为集办公、会务、餐饮、文娱、康体、艺术展示等多功能于一体的泛文娱科创社区。现时有80家企业进驻园区，以文娱科创、新媒体产业为主，带动职业3000余东谈主，园区年产值达到30亿元东谈主民币。
第三类是运营型“亿元村”。
跟着资产范畴连续扩大，一些先富起来的村居开动打破“房主念念维”，探索公司化、市场化运营。
佛山顺德乐从镇水藤村等于典型案例。动作乐从镇迫切的居品、服装产销相聚地，水藤村以前主要依赖物业出租。连年来，村里成立“富村公司”，围绕近10万常住东谈主口需求，布局快消品供应链业务，从收租转向主动规划。2025年，水藤村集体总收入初次打破亿元。
中山古镇镇古一村也在探索新的增收模式。2021年，古一村投资约1.32亿元购买中山农商银行3315万股股权。而后，每年赢得进步600万元分成，成为中山首个投资市级农商银行股权的村集体。
不难发现，广东“亿元村”正从“资产驱动”向“规划驱动”升级：以前靠地，将来要靠运营、靠经管、靠生意模式，从资产经管中挖掘升值收益，已成为这些村集体新的增长极。
粤东西北正在产生新样本
将视线放到全省，“亿元村”的“后劲股”正在连续暴露。
“有钱分！每东谈主3.5万元！”不久前，江门版“猎德村”——新会奇榜村举行村民代表大会，该村2025年度瞻望年收入达7000万元，归并村践诺决定，16岁以上的村民每东谈主可赢得3.5万元的补贴费。
村支书李家活告诉记者，奇榜村前几年建起了生果批发市场、五金机电商贸城，现时正打造共富广场概括体，该格式集餐饮、生意、办公、货仓、村史展厅于一体，瞻望建成后将为村集体增多约1000万元的年收入，是奇榜村发奋冲刺江门首个“亿元村”的迫切助力。
而从更世俗的界说来看，东谈主们常说的“亿元村”，除了珠三角的集体收入“亿元村”除外，在粤西和粤北地区，还有赶快成长的一批农业“亿元村”。这些村居通过特质农业产业化发展，农业产值到手打破亿元。
盛夏时节，茂名高州市根子镇柏桥村的荔枝树挂满红果。依托荔枝栽培上风，柏桥村迟缓酿成集栽培、加工、电商、文旅于一体的全产业链发展模式，荔枝鲜果除外，荔枝酒、荔枝蜜、荔枝冰淇淋等深加工产品连续暴露，线上商城、研学旅游、文创开辟同步鼓吹。柏桥村党总支文牍何清说，2025年，柏桥村荔枝产量进步1.5万吨，全链条产值打破2亿元，村民“钱袋子”越来越饱读，日子超过越红火。
放眼粤西，湛江市徐闻县愚公楼村依托“菠萝的海”打造宇宙知名特质农业品牌，踏进“宇宙乡村特质产业产值超亿元村”；遂溪县界炮镇江头村成为圣女果产业“亿元村”；廉江市河唇镇新屋仔村依托花草苗木产业，年产值相通打破亿元。
粤北地区则依托特质农产品上风持续作念强产业链。韶关仁化县长坝村围绕沙田柚产业鼓吹范例化、品牌化成立，栽培面积达2.5万亩，产业产值进步5亿元。揭阳市揭东区玉湖镇坪上村，则凭借绿茶产业延迟出栽培、加工、销售等圆善链条，带动酿成数亿元范畴产业链……
纵不雅这些成长中的“亿元村”，固然所处区域、资源天资各不研究，但发展旅途却呈现出某些共性国法：珠三角的“亿元村”靠工业化和城市化红利崛起，粤西粤北的新样本则更多依托特质农业资源，把“一颗荔枝”“一个文旦”“一颗圣女果”“一派茶叶”作念成圆善产业链，通过品牌化、范畴化、市场化运营，把资源上风出动为产业上风。从这个酷好上说，广东“亿元村”的密码，并不仅仅地盘和厂房，而是找到符合我方的产业赛谈，并连续擢升资源竖立和市场运营智商。
中央农办、农业农村部乡村振兴人人磋商委员会委员、清华大学中国农村辩论院副院长张红宇觉得，促进农民清爽增收，是塌实鼓吹农民共同裕如的关节谋略，是中国式当代化的迫切特征。对于广东而言，各地应立足资源天资和产业基础，培育特质产业体系；充分开释东谈主口大省带来的破钞、服务和居住需求，拓展集体经济增收空间；同期主动拥抱数字经济和东谈主工智能等新时候，加速传统产业转型升级，培育新的增长动能。
延迟：“亿元村”谁来交班？
当乡村越来越富，一个现实问题开动涌现：谁来规划和经管这些宽绰的资产？懂农业的东谈主，不一定懂市场。懂下层解决的东谈主，不一定懂老本运营。何如周转千里淀的集体资产让“钱生钱”？需要的是懂市场、懂老本的专科操盘手。
2023年，广东启动千名农村行状司理东谈主培育谋略，提议3年为全省乡村培养进步1000名餍足将来乡村发展需求的规划型东谈主才。于是，“乡村CEO”开动进入广东乡村。一些场地引入行状司理东谈主，匡助墟落作念资产运营、产业磋商、品牌打造。
让专科的东谈骨干专科的事，佛山已在全市范围内实践“乡村行状司理东谈主”。禅城区石梁村曾因物业老化，濒临房钱“天花板”。行状司理东谈主范苏明到任后，精确引进2500万元社会老本，将老旧的饮食文娱城升级纠正，瞻望创造进步1000个职业岗亭，园区年产值有望达到亿元。
动作老牌的“亿元村居”，南海区颜峰社区行状司理东谈主进驻后，接办规划颜峰农业有限公司，跑遍了社区临近的工场、米厂、食物厂，为颜峰的农产品买通供需途径。客岁1月，公司打造了一个农业展厅，展销来自各地的优质农产品，灵验拓宽收入起原。
在“乡村行状司理东谈主兴百村”活动中，佛山累计遴派109名行状司理东谈主入驻128个村居，以专科化运营替代传统粗心经管，激活乡村发展新动能。2025年9月，佛山南海为首批30名大学生“乡村CEO”开展任前培训，按照三年培养谋略，他们将被派往党政机关、区属国企、大型民企（商协会）及先进典型村居进行练习。
中山则重心建立了三支乡村东谈主才队伍，党员干部“领头雁”带头出门学习、攻坚“工改”和招商；依托强村公司，培养一批懂招商、懂运营的村级行状司理东谈主，补王人市场化运营的短板；激活乡土能东谈主，吸纳村内的企业家、创业妙手，一齐参与发展狡计。通过东谈主才带动产业，产业带动增收，为村集体经济长久发展提供持续能源。
东莞也在鼎力探索。2024年10月，东莞市农业农村局印发《对于发展强村公司和农村行状司理东谈主的提示办法》，赞成有条款的村域、镇域强村公司探索分类引入行状司理东谈主。死心2025年5月，东莞全市有强村公司82家，比上年增多16家；其中遴聘行状司理东谈主的15家、增多5家，遴聘行状司理东谈主42东谈主、增多20东谈主。
这些变化背后，践诺是一种理解升级：将来的“亿元村”，拼的无意是谁地盘多，而是谁更懂产业、更懂运营、更能吸引东谈主才。
【原标题】广东亿元村的金钱密码
死心2025年底，广东农村集体总资产达1.35万亿元
【起原】南边日报